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  • 电子城·天津西青高科技产业园
  •     电子城天津西青科技产业园选址天津外环畔西青国家开发区内,享受国家级产业扶持政策。总占地面积约532亩,建筑规模约97万平方米。由三个产业园区组成:电子城•数据魔方,电子城•创新公园和电子城•国际企业总部。其中,电子城•数据魔方,共占地18万平方米,建筑达44万余平方米;电子城•创新公园,共占地13万平方米,建筑面积27万余平方米;电子城•国际企业总部,占地约6万平方米,建筑面积约26万平方米。
     

        项目预计直接投资48.83亿元,累计招商引资规模超百亿元。项目将重点推动大数据、电子信息、互联网金融、工业创意设计等高端创新产业及优质生产性服务产业聚集,同时为产业园区的研发、设计、总部办公、大数据中心、呼叫中心、培训教育、物流仓储等业态提供相适应的配套。
        该项目建成后,不仅可满足离京外迁企业需求的物理空间,而且通过电子城股份对于规划、定位、招商、运营,项目将实现有序的产业集聚氛围。目前项目着力构建企业创新发展和区域产业转型升级的理想平台,为成长型企业提供集产业链融合、生产性服务、商务生活设施和创新文化为一体的全方位成长环境,最大限度地整合土地、金融、产业三大资本的融合作用,实现城市土地价值最大化和产业集约化。使得项目所在区域内,在实现转型升级、完善产业链条、提升投资平台等方面起到有力的推动作用,更是京津冀协同发展的有力实践,在京津冀加速一体化的大背景下,将项目打造为以高端产业为核心、聚集优势产业集群、促进新兴产业发展、带动区域产业服务业升级的引擎式项目,成为京津冀一体化产业疏导对接平台的示范项目。
     
     
     
    项目背景
     
        随着京津冀一体化国家战略的加速推进,在未来的产业转移承接过程中,天津作为华北地区主要的工业承载体,将成为产业结构转型升级和2.5产业聚集发展的新兴潜力区。实现京津冀协同发展是一项重大国家战略,要坚持优势互补、互利共赢、扎实推进,加快走出一条科学持续的协同发展路子。在此背景下,电子城股份紧随国家产业发展政策导向,在天津西青经济技术开发区投资建设“电子城•天津西青科技产业园”项目。 
     
    项目愿景
     
        着力构建企业创新发展和区域产业转型升级的理想平台,为成长型企业提供集产业链融合、生产性服务、商务生活设施和创新文化为一体的全方位成长环境,最大限度地整合土地、金融、产业三大资本的融合作用,实现城市土地价值最大化和产业集约化。
        在京津冀加速一体化的大背景下,将项目打造为以高端产业为核心、聚集优势产业集群、促进新兴产业发展、带动区域产业服务业升级的引擎式项目,成为京津冀一体化产业疏导对接平台的示范项目。 
     
    项目影响
     
        项目预计直接投资48.83亿元,累计招商引资规模超百亿元。项目将重点推动大数据、电子信息、互联网金融、工业创意设计等高端创新产业及优质生产性服务产业聚集,同时为产业园区的研发、设计、总部办公、大数据中心、呼叫中心、培训教育、物流仓储等业态提供相适应的配套。 
     
        该项目建成后,满足离京外迁企业及天津本地企业需求的物理空间,通过项目的规划、定位、招商、运营,将实现有序的产业集聚氛围。使得项目所在区域实现转型升级、完善产业链条、提升投资平台等方面起到有力的推动作用,更是京津冀协同发展的有力实践。
     
    产业选择
     
     
    平台搭建
     
    京津冀一体化高科技产业对接平台
     
        园区通过搭建涵盖企业经营发展所需全方位服务平台,为实现京津冀一体化高科技产业对接平台创造有利支撑。创建产业升级及创新发展的沃土。
     
     
     项目区位
     
     
    京津冀交通要塞
     
    立体交通网,助力企业腾飞
     
        项目位于天津外环畔西青开发区内,距离外环仅1公里,荣乌高速、津晋高速、山深线近在咫尺,驱车30分钟可抵达天津机场、天津码头、天津南站,区域内十多条公交线路,规划地铁M10线、M5/M6线,未来也将开通至项目周边,四通八达的交通路网。
        3大高速,3大主干道立体交通网;
        荣乌高速/津晋高速/山深线;
        卫津路/友谊路/解放南路三大主干道直达市区;
        30分钟抵达北京;
        30分钟抵达北京南站 147km;
        1小时抵达南苑机场 140km;
        2小时抵达首都机场 160km;
        5分钟抵达天津核心区;
        距外环线仅1公里;
        距梅江生态居住区1公里;
        距天津大学城8公里;
        30分钟接驳世界;
        距天津机场20公里;
        距天津港30公里;
        距京沪高铁-天津南站15公里;
        距滨海新区45公里;
        距津晋高速仅0.5公里;
        地铁M10线、M5/M6线,通达天津。
     
        项目配套
     
    百万平米生态链
     
     
    人才智库
     
        项目周边智力资源丰富,教育环境优越,便于企业招募各类高级人才。天津市三大高教区和海河教育园全部在周边园区10公里圈内,包括著名的南开大学、天津大学,拥有各类科研院所100余家,中高级科技人员3万多人,在校本科生20万人,研究生2万余人,为园区企业供应充足的劳动力。
     
    商务会展
     
        项目周边配有皇冠假日、喜来登等多家五星级酒店,以及凯悦、水晶宫、津利华等四星级。距离距梅江会展中心5.5公里,是承担国际国内会议及各类大型展览的主要场所,也可以同时举办多个中小型展览。
     
    便利生活
     
        梅江商圈、西青永旺超市、便利店、品牌连锁餐饮、轻餐饮、超市、中国电信/移动/联通、商务中心、银行金融、邮政、洗衣店,全方位的生活配套,兼顾生活的方方面面。
     
    完善医疗
     
        周边有天津市目前唯一一家美资综合性医院——天津和睦家医院,梅江健康体检中心和天津一中心、医大二附院、中医一附院等大型医院,为健康保驾护航。
     
     
    品质居住
     
        毗邻梅江高档生活区,周边建有世纪公寓、卡梅尔、华夏津典、阳光100、江胜天鹅湖、洛卡小镇、梅江康城、首创福特纳湾、渤海天易、亲亲家园、玛歌庄园别墅等不同层次的生活区,为高科技企业提供丰富生活居住空间。
     
    科技办公
     
        园区将提供优质办公空间,将实现数据总部、科技研发、移动互联、工业研发、大数据中心、电子信息、工业设计创意、高科技创新、商业办公等高端产业聚集区。
     
    娱乐休闲
     
        距离梅江商务休闲区仅5分钟车程,周边有友谊路金融街、酒吧街、友谊商厦、华润万家大型超市、奥林匹克体育中心;30分钟到达京津地区具有国际标准的45洞高尔夫球场的杨柳青高尔夫球场,无论商务休闲还是生活娱乐,均提供一站式配套。
     
    旅游度假
     
        周边拥有丰富的旅游资源,有鸭淀水库垂钓、京杭大运河、亚洲第一大室内热带植物观光、西青郊野公园等丰富资源,在繁忙的工作中去接触下大自然,为身体充电;也有霍元甲故乡——精武门•中华武林园、历史文化名镇杨柳青镇、国家文化产业示范基地等丰富历史人文旅游资源,提供更多元的旅游生活。
     
     
    产业环境
     
        雄厚产业基础与新兴产业集群。
        项目所在区域经过多年的建设和发展,目前已经形成电子信息、汽车配套、生物医药三大主导产业和个人高档护理品、机械制造两大加速聚集产业,并正在积极发展、培育现代服务业、模具、节能环保、新能源、新材料等潜在开发产业。
        作为天津市南部成熟的招商载体区,日臻完善的投资环境、优质高效的政府服务、丰厚的投资回报率,吸引了众多海内外客商投资合作。截至2014年12月,周边已聚集了31个国家和地区的1688家企业入驻,其中世界五百强企业33家,中芯国际、飞思卡尔、宝洁、尤妮佳、三星、松下、罗姆、捷普、电装等一大批世界知名跨国公司纷纷落户,累计吸引资金182亿美元,其中外资122亿美元,主要经济指标均保持了30% 以上的增幅。该区域正在迅速崛起成为国内最具竞争力和发展潜力的国家级经济技术开发区之一,是中国北方区域理想的投资目的地。
        项目处于经国务院批准的国家级开发区内,实行现行国家级开发区各项优惠政策,尤其在科技扶持政策、人才政策、产业发展专项资金扶持、等方面提供100多项国家政策。同时紧邻本项目设立了西青审批中心,整合地税、工商、国税、质检、环保、商务委、规划等多部门,可为中小微企业提供一站式行政审批服务。进一步丰富健全行政职能,形成完善的行政服务平台。 另外,正在积极搭建的企业服务平台,已筹备运营“中小微企业创业发展服务中心(众创空间) ”和“中小微企业产品展示中心”,提供政策支持及多样化的创业投资平台,进行窗口对接和商务洽谈;为区内中小微企业提供产品展示平台,扩大对中小微企业的宣传和推介。